Einblicke aus der Praxis & Aktuelles

Recht & Versicherung | 18. Juni 2026 ☕ 6 Min.

Bauwerksbuch & Gebäudeversicherung: Was im Schadensfall zählt

Kürzt die Gebäudeversicherung im Schadensfall, wenn das Bauwerksbuch fehlt? Wie grobe Fahrlässigkeit, vertragliche Obliegenheiten und die Beweislast nach § 1319 ABGB zusammenhängen - und was Eigentümer wissen müssen.

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Sanierung & Recht | 28. Mai 2026 ☕ 5 Min.

Bauwerksbuch aktualisieren nach Sanierung: Wärmepumpe, Dämmung & PV

Heizungstausch, Wärmepumpe oder Dämmung lösen nach § 118 Abs. 3 BO Wien eine Dokumentationspflicht im Bauwerksbuch aus. Was Eigentümer jetzt beachten müssen.

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Recht | 08. Mai 2026 ☕ 6 Min.

Bauwerksbuch beim Hauskauf in Wien - was Käufer prüfen müssen

Worauf Käufer beim Wiener Zinshaus oder Altbau anhand des Bauwerksbuchs achten müssen: Mängelkategorien, Risikosignale und die richtigen Kaufvertrags-Klauseln.

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Digitalisierung | 24. Apr 2026 ☕ 5 Min.

Wenn die Baupolizei fragt: Die Vorlagepflicht beim Bauwerksbuch

Das Bauwerksbuch muss der Behörde auf Verlangen elektronisch zur Einsicht vorgelegt werden. Was § 128a Abs. 5 WBO fordert, in welcher Form übermittelt wird und worauf es im Anlassfall ankommt.

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Praxis | 08. Apr 2026 ☕ 5 Min.

Mängelkategorien A bis D: Was die Einstufungen im Bauwerksbuch bedeuten

Rissbildung, lose Verputzteile, Gewölbesenkung - jeder Mangel wird in eine von vier Kategorien eingestuft. Was A bis D bedeuten und welche Fristen sich daraus ergeben.

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Praxis | 20. Mär 2026 ☕ 5 Min.

Mehrere Stiegen, ein Bauwerk - wann ein Bauwerksbuch reicht

Drei Stiegen, zwei Hausnummern - aber nur ein Bauwerksbuch? Wann zusammengehörende Gebäude als ein Bauwerk gelten und wie die Registrierung funktioniert.

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Praxis | 13. Mär 2026 ☕ 4 Min.

Bauwerksbuch registriert - und jetzt?

Die Registrierungsnummer ist da, die Erstprüfung abgeschlossen. Doch erst jetzt beginnt der Teil, der im Ernstfall über Haftung und Beweislast entscheidet.

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Recht | 04. Mär 2026 ☕ 5 Min.

Wie die WEG das Bauwerksbuch beschließt: Ein Leitfaden für Miteigentümer

Wie beauftragt eine Wohnungseigentümergemeinschaft das vorgeschriebene Bauwerksbuch? Alle Details zu Mehrheiten, Verwaltung & Haftung nach § 128a WBO.

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Recht | 02. Mär 2026 ☕ 5 Min.

Bauwerksbuch-Kosten auf Mieter umlegen? Was das MRG sagt

Können die Kosten für das Bauwerksbuch über die Betriebskosten auf Mieter umgelegt werden? Alle rechtlichen Fakten zu aktuellen Expertenmeinungen.

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Recht | 27. Feb 2026 ☕ 4 Min.

Bauwerksbuch Wien Checkliste: Diese Dokumente sind Pflicht

Welche Unterlagen fordert die MA 37 wirklich? Von Baubewilligungen bis zum Mängelplan - unsere Experten-Checkliste nach § 128a WBO.

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Recht & Fristen | 21. Feb 2026 ☕ 4 Min.

Bauwerksbuch + ÖNORM B 1300: Warum eine Begehung für beides reicht

Erfahren Sie den Unterschied zwischen Bauwerksbuch und ÖNORM B 1300 und warum eine kombinierte Sicherheitsbegehung Zeit und Kosten spart.

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Praxis | 16. Feb 2026 ☕ 5 Min.

Aktuelle Wartezeiten bei der MA 37: Was das für Ihr Bauwerksbuch bedeutet

Mehrwöchige Wartezeiten für die Akteneinsicht, Digitalisierung nur noch eingeschränkt verfügbar. Warum Sie jetzt handeln sollten.

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Fristen | 04. Feb 2026 ☕ 4 Min.

Bauwerksbuch Frist Wien: 2027 & 2030

Alle Stichtage im Überblick - und warum Warten Geld kostet.

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Praxis | 02. Feb 2026 ☕ 5 Min.

Der Gebäude-Check: Was bei der Erstbegehung wirklich passiert

Ein Bauwerksbuch wird nicht am Schreibtisch erstellt. Herzstück ist die Erstprüfung vor Ort. Doch was genau schauen sich die Experten an?

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Digitalisierung | 31. Jan 2026 ☕ 3 Min.

Kein verstaubter Ordner: Das Bauwerksbuch als digitale Datenbank

Vergessen Sie dicke Papierordner im Keller der Hausverwaltung. Der Gesetzgeber schreibt vor: Das Bauwerksbuch ist zwingend elektronisch zu führen.

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Praxis | 28. Jan 2026 ☕ 5 Min.

Wenn der Plan fehlt: Die Herausforderung "Konsensdokumentation"

Bevor der erste Prüfer Ihr Haus betritt, steht oft Detektivarbeit an. Denn Basis für jedes Bauwerksbuch ist der sogenannte "Konsens".

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Recht | 26. Jan 2026 ☕ 6 Min.

Haftungsfallen für Eigentümer: Was Sie wissen müssen

Unwissenheit schützt vor Strafe nicht. Besonders bei der Verkehrssicherungspflicht gibt es keine Grauzonen.

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Fristen | 22. Jan 2026 ☕ 3 Min.

Der Prüf-Zyklus: So planen Sie richtig

Nach der Erstellung ist vor der Überprüfung. Warum regelmäßige Kontrollen kein Vorschlag, sondern Gesetz sind und welche Intervalle wirklich gelten.

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